BTS magazyn

Od kilku miesięcy na rynku magazynowym hasło budowanie na miarę nabiera wyjątkowego, bo coraz większego znaczenia. W czasie gdy światowa gospodarka wyhamowała inwestycje komercyjne przemysłowe i magazynowe o charakterze spekulacyjnym zatrzymały się. Wymagana była zmiana priorytetów i skoncentrowania się przez firmy budujące magazyny na inwestycjach innego typu niż spekulacyjne, dlatego w ofercie deweloperów pojawiło się coraz więcej przykładów magazynów na zamówienie, czyli realizowanych pod kątem specyfiki i potrzeb konkretnego klienta. Współpraca z klientami wynajmującym BTS jest już od początku odmienna, podczas gdy w przypadku inwestycji spekulacyjnych realizuje się konkretny obiekt i w międzyczasie poszukuje klientów, to w przypadku inwestycji BTS odbywa się to odwrotnie. Najpierw uzgadnia się z klientem zasady obiektu, jego specyfikację, położenie, dostępność, wybiera się najbardziej atrakcyjną z punktu widzenia klienta nieruchomość.

BTS – ów coraz więcej

To właśnie odróżnia standardowe magazyny na wynajem od takich, które od początku,  już w fazie pierwszych projektów biorą pod uwagę wymagania branży w jakiej działa klient. Dobrymi przykładami na doskonałą współpracę najemcy BTS – u i dewelopera są już istniejące magazyny na zamówienie. Do największych należy magazyn dla firmy Tesco, jego powierzchnia -  57 000 mkw -  sprawia, że jest to największy tego typu obiekt w Polsce i Środkowej Europie. Lokalizacja również należy do najlepszych, bo jak inaczej nazwać położenie w centrum logistycznej Europy jak ostatnio zwykło nazywać się Górny Śląsk. Sąsiedztwo skrzyżowania autostrad A1 i A4 zapewnia szybką i sprawną komunikację z niemal całą Europą.

Na uznanie zasługuje również obiekt build2suit dla firmy Zelmer, to ze względu na wykorzystanie nowoczesnej technologii pozwalającej ekologicznie gospodarować energią oraz lokalizację na terenie Mieleckie Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Takie położenie daje możliwość skorzystania z ulg podatkowych, w wysokości nawet 60 %, poza tym nowy obiekt to nowe miejsca prazy i aktywizacja zawodowa mieszkańców podrzeszowskiej strefy.

Dobrym przykładem spełnienia wysokich wymagań inwestora z trudnej branży podczas realizacji obiektu BTS jest magazyn na zamówienie dla firmy Neuca, lidera dystrybucji farmaceutyków. BTS dla Neuca, mieści się na terenie Parku Logistycznego Panattoni Park Poznań I w Gądkach. Całkowita powierzchnia obiektu to 11 400 mkw, jednak łączy w sobie zarówno powierzchnię magazynową (10 000 mkw), jak i powierzchnię biurową ( 1 400 mkw). Inwestycję dla tak wymagającej branży jaką jest dystrybucja leków charakteryzują przede wszystkim wysokie standardy formalne i technologiczne.

Dobre prognozy dla BTS
Klienci poszukują konkretnych powierzchni, mających konkretną specyfikację w związku z tym popularność BTS-ów jest coraz większa i coraz więcej pracy w tego typu systemie działania. W miarę rozwoju rynku będzie to kolejną fazą funkcjonowania firm zajmujących się tymi powierzchniami, zaś firmy szukające pomieszczeń szybciej będą koncentrowały się na powierzchniach standardowych. Można podsumować, że przyszłość należy do BTS.